Aidat krizi büyüyor: Ödemeyi yapamayan göçe başladı!

Vatandaş artan enflasyon ve aldığı düşük ücretlerle yaşam mücadelesi vermeye devam ediyor. Bu yıl aidatlara yapılan zamlarla ortaya çıkan tarife, vatandaşın bütçesini iyice çıkmaza soktu. Eva Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmaya göre zamlar yüzde 30’luk asgari ücret artışının üzerinde. İstanbul’da ortalama artış yüzde 50 olurken kimi sitelerde oran yüzde 75’e kadar çıktı.

İki yıllık artış ise hemen hemen her ilçede yüzde 100’ün üzerinde. Beşiktaş’ta 100 metrekarelik evin ortalama aidatı 5 bin 750 liraya yükseldi, Silivri ve Çatalca gibi şehrin çeperlerinde dahi 1000 lirayı aştı.

Lüks sitelerde istenen rakamlar ise 65 bin lirayı gördü. Artık ev alma ve kiralama aşamasında aidatların da fiyat ve kira kadar belirleyici olduğunu belirten uzmanlar, yüksek aidatların taşınma sebebi olduğunu vurguladı.

EN PAHALI VE UCUZ İLÇE HANGİSİ

Araştırmaya göre İstanbul’da 100 metrekare alana sahip daire başına ortalama aidat tutarı yaklaşık 2 bin 400 TL. İlçe bazında bakıldığında ise en yüksek ortalama aidat rakamı aylık 5 bin 750 TL ile Beşiktaş’ta karşımıza çıkıyor. Beşiktaş’ı aylık 4 bin 800 TL ile Şişli, 4 bin 400 TL ile Kadıköy takip ediyor. 100 metrekare ev için en düşük ortalama aidat bedeli ise 1.100 TL ile Çatalca ve 1.250 TL ile Silivri, Sultangazi, Arnavutköy ilçelerinde görülüyor.

Bu rakamların ortalama tutarlar olduğuna dikkat çeken EVA Gayrimenkul Değerleme Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, “Her ilçenin kendi dinamikleri, site özellikleri ve hitap ettiği kesimler farklılık gösteriyor. Örneğin, en çok artış görülen ilçelerden biri olan Başakşehir’i ele alacak olursak, sosyal donatı özelliklerine sahip sitelerde aidatlar ortalama 5-7 bin lira arasında değişirken, ara sokaklardaki tekil binalarda bu tutar 250 TL seviyesine düşebiliyor” diye konuştu.

TAŞINMA SEBEBİ OLDU

Bal, “Bundan 3-4 yıl öncesine kadar konut ediniminde geri planda kalan aidat rakamları, günümüz koşullarında birçok kişinin satın almayı planladığı meskenden vazgeçmesine veya mülk sahibi ya da kiracı olarak oturduğu konuttan taşınma kararı almasına neden olabiliyor. Bu durum, aidatların konut piyasasında ne kadar etkili bir unsur haline geldiğini açıkça ortaya koyuyor” diye konuştu.

Yaşanan artışların sakinlerin bütçe planlamalarını zorlaştıran ve yaşam kalitesine doğrudan etki eden bir faktör haline geldiğini belirten “Yüksek bulunan gider kalemleri, malikler tarafından yönetimle paylaşılmalı ve nedenleri sorgulanmalı. Bu sayede gereksiz veya lüks harcamalar belirlenerek buna yönelik düzenlemeler yapılabilir” ifadelerini kullandı.

ANKARA VE İZMİR’DE NE KADAR ÖDENİYOR

Öte yandan İzmir ve Ankara'da ödenen aidatlar şöyle;

İzmir Karşıyaka'da, 100 metrekarelik bir daire için ortalama aylık aidat tutarı 2 bin 700 TL seviyesinde. Bayraklı ve Bornova ilçelerinde ise bu rakam 2 bin 400 TL civarında. İzmir genelindeki aidat artış oranları, bir yıllık süreçte yaklaşık yüzde 50 oldu. Çeşme ilçesindeki yazlık lüks sitelerde aidatlar 6 bin 750 TL ile 14 bin 250 TL aralığında. Apartman görevlisi bulunmayan ve ortak alan giderleri az olan eski apartmanlarda ise İzmir genelinde aidat ortalaması 385 TL seviyesinde

Ankara’da son bir yılda aidat artış oranları yaklaşık yüzde 48. Çankaya’da, 100 metrekarelik bir daire için ortalama aylık aidat tutarı 2 bin 600 TL seviyesine yükseldi. Lüks konut projelerinde ise bu rakamlar 14 bin TL’ye kadar çıkıyor. Gölbaşı’nda ortalama aidat tutarı 1.650 TL, Yenimahalle’de 1.100 TL, Etimesgut’ta ise 1.000 TL civarında. Ancak ilçe fark etmeksizin markalı konut projelerinde aidatlar 7 bin 500 TL ile 15 bin TL arasında. Eski apartmanlarda alınan aidat ise 280 TL bandında.