Butik otele ikinci veto

Geçtiğimiz ay çok katlı yapılara yönelik silüet önlemi alarak ilçe genelinde önemli bir imar düzenlemesinin altına imza atan Konak Belediyesi, Pasaport bölgesini yakından ilgilendiren kritik bir plan değişikliği talebini karara bağladı. Geçtiğimiz günlerde yıkımına başlanan eski Yapı Kredi Bölge Müdürlüğü binasının olduğu alana inşa edilecek otel ve rezidans projesine dair yatırımcının mevcut imar planlarına aykırı kat artış talebine belediyeden ret oyu çıktı.

Ege Postası
02.12.2014 - 10:28

ERMAN ŞENTÜRK/HABER SERVİSİ- Konak’ta kriz yaratan otel planları bir kez daha belediye meclisinin gündemine taşındı. İlçede butik otel bölgesi ve kent merkezinin yeni cazibe merkezi olması planlanan Pasaport’ta yatırımcının plan değişikliği talebini masaya yatıran Konak Belediyesi, eski Yapı Kredi Bölge Müdürlüğü binasının olduğu alana dair geçtiğimiz aylarda getirilen kat artış talebini bir kez daha reddetti. Belediye meclisi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından uygulamaya konan planlı alanlar tip imar yönetmeliği doğrultusunda hazırlanan projenin içerdiği kat yüksekliğinin belediyenin yürürlükteki imar planlarına aykırı olması sebebiyle söz konusu değişikliği Haziran ayının ardından tekrar geri çevirdi.

YÜKSEKLİK ARTIŞINA ONAY ÇIKMADI
Geçtiğimiz ayda yapılan düzenleme sonrasında sahil bandında kalan alanlara yeni imar düzenlemesi getiren Konak Belediyesi, özel bir firma tarafından Pasaport’daki bankaların olduğu alanda yapılması planlanan otel projesinin imar planı değişikliği talebini görüşerek karara bağladı. Eski Yapı Kredi Bölge Müdürlüğü binası olarak da bilinen ve geçtiğimiz haftalarda kentsel dönüşüm yasası kapsamında yıkım çalışmalarına başlanan alanda yapılması planlanan butik otel projesiyle ilgili kat artış talebine belediye meclisinden veto geldi.

'BUTİK OTEL PLANLARINA RET' HABERİNİ OKUMAK İÇİN TIKLAYINIZ...

OTEL PROJESİNE MEVZUAT FRENİ
Kordon’daki deniz tarafı da dahil olmak üzere 3 ayrı cephesi bulunan ve ticaret seçenekli konut alanı olarak imar kaydı bulunan eski Yapı Kredi Bölge Müdürlüğü arazisine yönelik kat yüksekliği artışını içeren talep belediye tarafından kabul görmedi. Butik otel, metropoliten aktivite merkezi gibi yatırımlara elverişli gayrı menkul için mevcut 24,80 metrelik 8 katlık sınır yerine, hazırlanan 27,50 metrelik ve 8 katlık planlarda yapının 3 metre olan kat yüksekliğini 3,30 metreye çıkartan plan değişikliği ilçe belediyesi tarafından bir kez daha reddedildi. Mevcut imar planlarına aykırı olduğu sebebiyle talebe ret yanıtı veren ve belediye meclis kararı alan Konak Belediyesi, yeni butik otel bölgesinde yaklaşık 6 yıldır atıl durumda bulunan, İzmir’de en merak edilen otel projelerinden bir tanesi olan alanda yapılacak projenin mevcut bina yüksekliklerinden daha fazla yükseklik içerdiği, çevredeki diğer yapılarda korunan imar bütünlüğünü bozacağı ve yapılması planlanan otel binasının sahil bandına set çekeceği gerekçesi ile değişikliğe karşı çıktı.

HAZİRAN AYINDA DA REDDEDİLMİŞTİ
İzmir’in en güzel ve kıymetli yerleri arasında yer alan bölgede toplam ve 2 binadan oluşan 1138 metrekarelik arsa üzerinde kurulu, 8400 metrekare kapalı alana sahip eski Yapı Kredi Bölge Müdürlüğü binasının yerine yapılması planlanan turistik tesise dair aynı plan değişikliği talebi Haziran ayında da Konak Belediyesi tarafından reddedilmişti.

YASA KAPSAMINDA VERGİ VE HARÇLARDAN MUAF TUTULDU
Otel ve rezidans yapılması planlanan Cumhuriyet Bulvarı ile Gazi Bulvarı’nın kesiştiği köşede bulunan binalar, 22 milyon 100 bin TL karşılığında İstanbullu işadamı Mustafa Çüngüşlügil tarafından satın alınmış ve alana yatırım yapılması için proje hazırlıkları başlamıştı. Kentsel dönüşüm yasası kapsamında bina yıkımı gerçekleştirmek için bekleme kararı alan yatırımcı firma, geçtiğimiz ay başladığı çalışmalar kapsamında belediyeye ödenen birçok vergi ve harç bedelinden de muaf olmuştu.

BELEDİYE KIYI ŞERİDİNE ÖZEL SİLÜET ÖNLEMİ ALMIŞTI
Yapılan son düzenlemeyle oluşturulacak yeni binaların tamamının çevredeki yapılarla uyumlu olması ve yürürlükteki imar düzenlemesine aykırı koşullar içeremeyeceği yönünde karar alan Konak Belediyesi, yerel idarenin imar bütünlüğünün sağlanması, kent silüteinin korunması ve ayrıcalıklı yapılaşma koşulları yaratılmasının önüne geçmek için, Konak Meydanı-Alsancak İskele arasında kalan sahil şeridinde 8 kat ve maksimum 24,80 metre olmak koşulu ile imar izni verilmesini öngörmüştü.