Dev AVM projesinde önce inşaat, sonra izin: Atı alan Üçkuyular'ı geçti!

ERMAN ŞENTÜRK/HABER SERVİSİ- Üçkuyular'da eski semt garajı, pazaryeri ve ilçe terminalinin yerine yapılacak dev yatırımda yine kritik bir gelişme yaşandı. Yargıya taşınan yüz milyonlarca liralık yatırımın nihai ÇED onayı inşaatın ardından geldi.

KENT MERKEZİNDE OTEL VE AVM'YE NİHAİ ONAY DA GELDİ

Geçtiğimiz yıl inşaatına başlanan AVM projesinde yine flaş bir gelişme yaşandı. Kamuoyunda sayısız tartışmaya yol açan ve yargıya taşınan proje için yeniden başlayan ÇED sürecinde son kararı Ankara söyledi. Üçkuyular Semt Pazarı'nın taşınmasıyla gündeme gelen ve mahkemelik olan proje için yapılan İnceleme Değerlendirme Kurulu (İDK) toplantısından yatırımın önünü açan onay çıktı.

MAHKEMELİK PROJENİN ÖNÜNDE ENGEL KALMADI

Üçkuyular'da eski pazaryeri, ilçe terminali ve semt garajının bulunduğu toplam 42 bin metrekarelik alan üzerine inşa edilecek ve Türkiye'nin en büyük alışveriş merkezlerinden olacak İzmir İstinye Park Alışveriş Merkezi ve Otel projesinde ÇED süreci sil baştan başlamış, proje için yeni onay süreci gündeme gelmişti. Doğuş Holding tarafından yaklaşık 460 milyon TL'ye inşa edilecek yatırım için 2014 yılında alınan "ÇED gerekli değildir" kararı projenin revize edilmesi nedeniyle iptal edilirken, istenen ikinci onay talebine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan beklenen onay da geldi.

YATIRIMCIYA JET İZİN: 5 AYDA ÇED VİZESİ ÇIKTI

İzmir Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nden yapılan duyuruya göre, ÇED kararı toplam on gün süresince görüş, itiraz ve önerilere açık olacak. Toplam 2 yılda tamamlanması planlanan proje için gelen bu onayla birlikte kent merkezinde yapılacak otel, alışveriş merkezi, rezidans inşaatının önünde engel de kalmadı.  

İNŞAATINA AYLAR ÖNCE BAŞLANDI

Öte yandan, büyük projelerde yaklaşık 1,5-2 yılı bulan nihai ÇED süreci ve İDK onayının 5 ayda tamamlanması ise dikkat çekti. Üçkuyular'da büyük bir yoğunluğa yol açacak olan ve meslek odaları, sivil toplum örgütleri, esnaf ve halkın tepki gösterdiği projenin inşaatına aylar önce başlanmıştı. ÇED onayı alınmadan başlanan inşaat çalışmalarının yanı sıra tepki toplayan bir diğer gelişme de kent göbeğindeki şantiye alanında kurulan beton santrali olmuştu. Üçkuyular'daki mevcut semt pazarının kaldırılmasıyla krize yol açan ve 40 yıllık pazar tezgahlarının viyadüklerin altına taşınmasıyla son bulan çıkmazın ardından tepki toplayan AVM yatırımına açılan iptal davaları ise halen sonuçlanmadı.

PROJEDE NELER VAR'

Yaklaşık 7 sene önce duyurulan ve İzmir kamuoyunda çeşitli tartışmalara yol açan dev AVM projesi kapsamında Üçkuyular'da alışveriş merkezi ve mağazaların yanı sıra, otel, rezidans ve otopark gibi tesisler yapılacak. 41 bin metrekare alan üzerinde kurulacak ve Türkiye’nin en büyük AVM’lerinden olacak olan "İzmir İstinye Park Alışveriş Merkezi" projesine ait 2014 yılında hazırlanan ÇED başvuru dosyasında yapılan son revizyonla birlikte toplam inşaat alanı 301 bin 185 metrekareye düşürülürken, otel lobisi ve sinema salonlarının yeri ile ilgili değişikliğe gidildi. İstinye Park kompleksi zemin kotundan itibaren 5 kat yer altına inecek, 4 katı ise otopark olacak. Tesisteki bodrum kat süpermarket ve mağazalar için değerlendirilecek, zemin kat ve birinci kat da mağazalar ve otel lobisi olarak kullanılacak. İkinci katta ise mağazalar, restoranlar, otele ait balo ve toplantı salonları olacak. Üçüncü kat çocuk ve eğlence merkezleri, 4'üncü kat ile 24'üncü katlar arasında otel odaları yer alacak ve proje kapsamında ayrıca toplam bin 885 araçlık otopark inşa edilecek.