İşte büyük dönüşümün detayları

İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin Uzundere'deki 32 hektarlık alanda hayata geçireceği kentsel dönüşüm projesinin detayları da belli oldu. İlk kazmanın geçen yıl vurulduğu ve yıkımların devam ettiği bölgede "Yerinde dönüşüm" ilkesiyle hayata geçirilecek proje, önümüzdeki aylarda start alacak ve 2021 yılına kadar tamamlanacak. Etap etap ilerleyecek kentsel dönüşüm projesi tamamlandığında Uzundere "Yeni İzmir" olacak. Tüm detayları ile rüya dönüşüm projesi

Ege Postası
13.01.2016 - 15:20

ERMAN ŞENTÜRK/HABER SERVİSİ- Geçtiğimiz günlerde ÇED süreci tamamlanan ve önümüzdeki aylarda inşaatına başlanması beklenen Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi'nin detayları da netleşti. İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 9 Eylül 2012 tarihinde Bakanlar Kurulu onayı alan kentsel dönüşüm projesi ile birçok ilke de imza atılacak ve proje tamamlandığında hem İzmir'e, hem de Türkiye'ye örnek olacak.

Uzundere ve Yurtoğlu Mahallesi'nde toplam 32 hektarlık alanda hayata geçirilecek kentsel dönüşüm projesi toplam 6 etaptan oluşacak. Yıkımı yapılan 497 yapı ve 1172 birimin yerine toplam 157 bin metrekare alanda yeni ve modern konutlar inşa edilerek yeni yaşam alanları oluşturulacak. Bölgedeki hak sahipleri ile uzlaşma görüşmelerini büyük ölçüde tamamlayan ve geçtiğimiz yıl içerisinde eski yapıların yıkımına başlayan İzmir Büyükşehir Belediyesi, 2016 yılı itibarı ile start vereceği inşaat çalışmalarının ardından dev projeyi 2021 yılında tamamlamayı planlıyor.

2021'DE TAMAMLANMASI PLANLANIYOR
Dönüşüm projesinin tamamlanmasında konutların teslim tarihinde hak sahipleri ile yürütülen uzlaşma süreçleri etkin rol oynayacak. Toplam 3 bin 500 yeni konut inşa edilmesi planlanan bölgede konut ve konut altı ticari birimlere yer verilecek.

TEK TİP DIŞ CEPHE VE MODERN MİMARİ
A, B, C, D, E olmak üzere vatandaşlara beş farklı tipte konut seçeneği sunacak olan belediye, 2+1 ve 3+1 tercihli daireler teslim edecek. Maksimum 8 katlı yapıların inşa edileceği proje kapsamında daireler ise 4 kişilik olarak tasarlandı. İzmir mimarisine ve kentin çizgisine sadık kalınarak inşa edilecek yapılarda ayrıca tek tip çağdaş dış cephe görüntüsüne sadık kalınacak.

DEV REKREASYON ALANI VE 15 BİN METREKARE OTOPARK
Sağlıklı, güvenli, ekonomik ve modern konutlar üretilmesi planlanan dönüşüm projesi kapsamında, bölgenin tüm altyapısı yenilenecek ve yerinde dönüşüm ilkesine bağlı kalınarak sosyal birliktelik sağlanacak. Uzundere'yi İzmir'in yeni yıldızı yapacak projede sosyal donatı alanlarını da es geçmeyen İzmir Büyükşehir Belediyesi, toplam alanın yüzde 24'ünde dev rekreasyon alanı, yeni park ve yeşil alanlar ve pazar yeri ile otoparklara yer verecek. Yeni konutların ihtiyaçları doğrultusunda üçte birini otopark kullanımına ayıran Büyükşehir Belediyesi, toplam 1167 araç kapasiteli 14 bin 600 metrekarelik açık otopark alanı oluşturacak.

12 KATLI OTEL BÖLGEYE EKONOMİK KALDIRAÇ OLACAK
Fuarİzmir ile birlikte hareketlilik kazanmaya başlayan bölgenin ticari ihtiyaçlarını da göz önünde bulunduran İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin yeni otel projesiyle semt adeta yeniden hayat bulacak. Kentsel dönüşüm projesinin altıncı etabını teşkil eden 45 bin metrekarelik merkezi iş alanında 250 odalı ve 500 yatak kapasiteli otele de yer verildi. Toplam 30 bin metrekarelik alanda 12 katlı yapılması planlanan otel 204 araç kapasiteli kapalı otopark ile yüzme havuzuna sahip olacak. Öte yandan, yörenin kalkınmasında kaldıraç etkisi üstlenecek yeni oteldeki istihdamda bölge halkına öncelik tanınacak ve yeni iş fırsatları yaratılacak. Ticaret, ofis ve konaklama fonksiyonu içeren altıncı etabın kalan 15 bin metrekarelik kısmında ise iş merkezi yer alacak.

İLK KAZMA 28 ŞUBAT 2015'TE VURULDU
Kent genelinde Bayraklı, Ege Mahallesi, Örnekköy, Ballıkuyu, Aktepe-Emrez ve Gürçeşme de dahil olmak üzere 7 ayrı bölgede ve toplam 4 bin 700 hektarlık alanda kentsel dönüşüm faaliyetlerini sürdüren İzmir Büyükşehir Belediyesi, Uzundere'deki proje için 11 Kasım 2011 tarihinde Bakanlar Kurulu’na başvurmuş ve resmen çalışmalara başlamıştı. 9 Eylül 2012 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan ilanın ardından Uzundere Mahallesi’nde mülkiyet durumu, bina ve ölçüm tespitleri ile hak sahiplerinin belirlenmesi çalışmalarına başlayan Büyükşehir Belediyesi, vatandaşları bilgilendirmek amacıyla 23 Mart 2013 tarihinde bölgede uzlaşma ofisini hizmete açmıştı. Yapılan bilgilendirme toplantıları vasıtasıyla vatandaşların taleplerini alan Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı yetkilileri sürecin devamında ise kentsel tasarım, yerleşim planı ve 13 farklı tipte mimari avan proje hazırlayarak uzlaşma görüşmelerini sürdürmüştü. Projede ilk kazmayı 28 Şubat 2015'te vuran ve sözleşme imzalanan 23 binada yıkım çalışmalarına start veren Büyükşehir Belediyesi, hak sahibi olan 65 ailenin talepleri doğrultusunda Uzundere Toplu Konutları’ndan konut tahsis işlemi gerçekleştirmiş ve yeni evlerine taşınmasını sağlamıştı. Son olarak Aralık 2015'te İzmir Valiliği'ne ÇED başvurusu yapan Büyükşehir Belediyesi, gelen onayın ardından 320 bin metrekare büyüklüğündeki kentsel dönüşüm alanında inşaat çalışmalarına başlamak için hazırlıklarına hız kattı.