İzmir "Satış"a geldi

İzmir'de son dönemlerde büyük tepkiler toplayan kamu mallarının özelleştirme yolu ile satışı konusu yeniden kent gündemine taşındı. Mülkiyeti TCDD ile Tekel'e ait toplam 19 adet kamu arazisinin satışı için seçimlerin hemen ardından düğmeye basılırken, yapılacak özelleştirmelerin hem zamanlaması hem de içeriği kafalarda soru işaretleri bıraktı.

Ege Postası
04.04.2014 - 12:58

ERMAN ŞENTÜRK/HABER SERVİSİ- Başta Ağaçlıyol'da yer alan Karayolları Bölge Müdürlüğü'ne ait taşınmazlar olmak üzere, kent genelindeki çeşitli noktalarda kamuya ait birçok arazinin özelleştirme yolu ile satışının yarattığı tartışmalar giderek artıyor. Seçimlerden önce sessiz sedasız satış kararı alınan TCDD ve Tekel İdaresi'ne ait 19 adet kamu arazisi için önümüzdeki günlerde ihale gerçekleştirilecek ve yatırımcılardan gelen teklifler alınacak. Büyük çoğunluğu SİT alanı içerisinde yer alan taşınmazlara ait özelleştirme ihalesinin seçimlerden hemen sonrasında gerçekleştirilecek olması farklı soru işaretlerini de beraberinde getirirken, gayrimenkullerin imar durumu ve olası imar planı değişikliği ile krizin de kapıda olduğu öğrenildi.

ÇİĞLİ'DEKİ SİT ALANLARI SATILACAK

Gerçekleştirilecek özelleştirme ihaleleri arasında en dikkat çeken kısım Çiğli'de Sasalı'da yer alan toplam 18 kalem taşınmaz olurken, Tekel'e ait söz konusu araziler 1'inci derece doğal SİT alanı üzerinde bulunuyor. Tekel'e ait eski üretim tesisleri ve irili ufaklı depoların yer aldığı parseller üzerinde yapılaşma izni bulunmazken, Kuş Cenneti, Doğal Yaşam Parkı, Atatürk Organize Sanayi Bölgesi gibi noktaların yakınında bulunan taşınmazlar için 22 Nisan 2014 tarihinde Özelleştirme İhalesi Başkanlığı (ÖİB) tarafından satış ihalesi gerçekleştirilecek. Özelleştirme ihalesi kapsamında büyüklüğü 4 bin 600 metrekare ve 47 bin metrekare arasında değişen toplam 18 arazi için yatırımcılardan gelen teklifler değerlendirmeye alınacak. Diğer yandan, bir kısmı tarım arazisi statüsünde olan gayrimenkuller için Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu'nun "Niteliği ve vasfı korunacak alan" kararı bulunuyor.

TCDD'NİN TAŞINMAZLARINA REKOR TEKLİF BEKLENİYOR

Diğer yandan, 30 Nisan 2014 tarihinde mülkiyeti TCDD'ye ait olan bir diğer taşınmaz için de satış işlemi gerçekleştirilecek. Konak ilçesi Halkapınar'da yer alan bin 605 metrekarelik taşınmaz için geçtiğimiz günlerde satış ilanı yayınlayan TCDD Genel Müdürlüğü, imar planlarında merkezi iş alanı olarak kayıtlı bölge için ihaleye çıkacak. Yapılaşma koşullarına dair imar planı düzenlemesi gereken şehir merkezindeki söz konusu taşınmaz için pazarlık usulü ile satışı gerçekleştirilecek satış ihalesine 75 bin TL'lik geçici teminat bedeli ödeyerek katılacak yatırımcıların, alanın konumu gereği rekor teklifler vermesi de bekleniyor.

KAMU ARAZİLERİ TİCARETE AÇILACAK MI'

Çiğli'de yer alan TEKEL arazilerinin mevcut yapılaşma koşulları göz önüne alındığında, 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı veya 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanacak projesine göre ilgili koruma kurulundan izin almak koşulu ile halka açık rekreasyon amaçlı günübirlik tesisler (lokanta, büfe, kafeterya, soyunma kabinleri, wc, gezi yolu, açık otopark ve benzeri) ile alanın ve çevrenin özelliklerinden kaynaklanan faaliyetlerin korunması ve geliştirilmesi amacına yönelik yapıların (iskele, balıkçı barınağı, bekçi kulübesi ve benzeri) yapılabilecek. Halkapınar'daki TCDD taşınmazları üzerinde yapılacak imar planı değişikliğiyle ise, alan AVM, rezidans gibi ticari yapılaşmaya açılabilecek. Hatırlanacağı üzere, önceki satış işlemlerinde belediyelerin, meslek odalarının ve resmi kurumların olumsuz görüşlerine rağmen ÖİB tarafından gerçekleştirilen çeşitli imar planı değişiklikleri ile bu alanlar ticari yapılaşmaya açılmış ve yerel yönetimlerden dava yolu ile karşı hamle gelmişti.

İTİRAZLAR VE İPTAL DAVALARI

Son bir yıl içerisinde özelleştirme yolu ile İzmir'de birçok kamu kurumuna ait önemli araziler satılarak ticari yapılaşmaya açılmış, yaşanan krizler ve büyük tartışmalar sonrasında yerel yönetimler başta olmak üzere birçok kesimden gelen olumsuz görüşlerle birlikte itiraz süreçleri ve yargı mücadelesi başlamıştı. Ağaçlıyol'da yer alan Karayolları Bölge Müdürlüğü'ne ait iki ayrı resmi tesis alanı, yine Karayolları'na ait Çınarlı'daki Araç Bakım ve Kontrol İstasyonu, Halkapınar'da yer alan eski SEKA Kağıt Fabrikası, Halkapınar'daki TEKEL Rakı Fabrikası ve Menemen'deki TEKEL arazilerin özelleştirme yolu ile satışı gerçekleşmişti.