İzmir'de üniversite kampüsüne TOKİ planına yargı freni

İzmir'in Karabağlar İlçesi'ne bağlı Uzundere Mevkii'nde bulunan, içinde İzmir Demokrasi Üniversitesi kampüsünün de yer aldığı 90 hektarlık alana ilişkin mahkemeden önemli bir karar çıktı. TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi'nin başvurusunu dikkate alan İzmir 3. İdare Mahkemesi, söz konusu alan için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca hazırlanan ve Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının yürütmesini durdurdu.

Oybirliğiyle karar alan mahkeme, odanın, plana ilişkin "bütüncül olmadığı", "yeşil kuşak projesini zedelediği, doğal alanlar üzerinde yapılaşmayı artıracağı", "kamu yararına uygunluk taşımadığı" ve "iptal edilmesine rağmen ufak değişikliklerle yeniden onaylanmasının hukuka aykırlık arz ettiği" tespitlerini haklı buldu.

Mahkeme kararında, planların "şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına uygun hazırlanmadığı" ayrıca, "uygulanması halinde telafisi güç zararlar doğuracağı" ifadelerine yer verildi.

27 Aralık 2021 tarihli karar, bakanlığa ve ilgili kurumlara da tebliğ edildi.

TOKİ PLANI VARDI...

Mahkemenin planlarına yürütmeyi durdurma kararı verdiği 90 hektarlık alanın yaklaşık 80 hektarlık kısmı İzmir Demokrasi Üniversitesi'ne tahsisliydi. Ancak, bir süre sonra, üniversite kampüsü olarak gözüken 80 hektarın 42 hektarlık kısmına TOKİ tarafından toplu konut yapılması gündeme geldi. Üniversite kampüsü için sadece 38 hektar ayrıldı. CHP'li Muhittin Selvitopu'nun başkanlığını yürüttüğü Karabağlar Belediyesi ise 80 hektarlık alanın tamamının üniversitede kalması, TOKİ konutları yapılmaması için hukuki mücadele başlattı. İzmir 1. İdare Mahkemesi, üniversite dışındaki konut ve diğer kullanım alanlarıyla ilgili yürütmeyi durdurma kararı verdi. Böylece imar planları geçersiz kaldı.

PLANI BEKLEMEDEN İHALEYE ÇIKTILAR

Bunun üzerine bakanlık yeniden revizyon imar plan çalışması başlattı. Ancak TOKİ, sürecin tamamlanmasını beklemeden 26 Ocak 2021 tarihinde söz konusu 42 hektarlık alanda konut yapmak için apar topar ihaleye çıktı. Hatta konutlara ilişkin kura çekimi yapılıp başvuran yurttaşlardan cüzi miktarda peşinatlar bile alındı. Revize edildiği belirtilen imar planları ise ihaleden hemen sonra, 12 Şubat 2021 tarihinde askıya çıkarıldı. Ancak, revize edildiği belirtilen planların mahkemenin daha önce iptal ettiği planlarla çok fazla farklılık taşımadığı ortaya çıktı.

Karabağlar Belediyesi bu kez TOKİ'nin çıktığı ihale için harekete geçti. Belediyenin başvurusunu değerlendiren Ankara 4. İdare Mahkemesi, revizyon imar planı onaylanmamış alanda konut yapım ihalesine çıkılamayacağına hükmetti. Bu kez de konut ihalesi oybirliğiyle iptal edildi.

Daha önce Karabağlar Belediyesi'nin başvuruları ile mahkemece 2 kez durdurulan TOKİ'nin kampüse konut planı, bu kez Şehir Plancıları Odası'nın başvurusuyla yine yargıya takılmış oldu.