Örnekköy’de örnek kentsel dönüşüm

İzmir Büyükşehir Belediyesi, 248 hektar alan ve 6 ayrı bölgede yerinde dönüşüm, uzlaşma ve Büyükşehir garantörlüğü ilkeleriyle kentsel dönüşüm çalışmalarına ara vermeden devam ediyor. 8 şantiyede 6 bin bağımsız birimin yapımını sürdüren İzmir Büyükşehir Belediyesi, Örnekköy’de de  yaklaşık 174 bin metrekarelik inşaat alanında bin 765 bağımsız birimin yapımını sürdürüyor. 

Dönüşüm sürecinde neler yapıldı?

Karşıyaka Örnekköy’de hak sahipleri ile uzlaşma görüşmelerinin yapılması, sözleşmelerin imzalanması ve tapu devirlerinin yapılması alanda bulunan iletişim merkezinde görevli personel vasıtasıyla sürdürülüyor. Hak sahiplerinin yüzde 97’si ile sözleşmeler imzalandı. Sözleşme imzalayan hak sahiplerinin tapu devirlerini yapabilmeleri amacıyla tapularında bulunan haciz, ipotek, şerh gibi kısıtlayıcıların kaldırılması sürecinde de Büyükşehir personeli hak sahiplerine gereken desteği sağlıyor. İhalesi tamamlanan alanlarda ikamet eden hak sahiplerine yeni konutları teslim edilene kadar da her bir bağımsız birim için kira ödemeleri yapılıyor. 

3 bin 520 konut ve 338 işyeri olacak

6 bin kişinin yaşadığı Örnekköy Kentsel Dönüşüm Alanı’nda etaplar halinde devam eden proje tamamlandığında toplam 3 bin 520 konut ve 338 işyeri inşa edilecek. Alanda 4 bin 200 metrekaresi kapalı iki katlı yeni pazar alanı, yaklaşık 30 bin metrekare açık ve kapalı otopark alanı, 3 bin 500 metrekaresi kapalı spor tesisi ve sosyal alanlar yapılacak. 68 bin metrekare yeşil alan ve 20 bin metrekare sosyal donatı alanı da kazandırılacak.

Aşama aşama neler yapıldı?

İzmir Büyükşehir Belediyesi Örnekköy’de birinci etapta 143 bağımsız birimi hak sahiplerine teslim etmişti. Projenin 2,3, 4 ve 5’inci etaplarında yaklaşık bin 800 bağımsız birimin yapımı devam ediyor.

2. Etap için yüklenici firmaya yer teslimi yapıldı, zemin etütleri, üstyapı uygulama projeleri ve ada içi altyapı uygulama projeleri hazırlandı. Alanda mevcut 72 bağımsız birim tahliye edildi ve hak sahiplerine yeni konutları teslim edilinceye kadar kira yardımı ödemesi yapılıyor. 170 konut 20 işyeri hak sahiplerine 2023 yılı içinde teslim edilecek. 

3. ve 4. Etap kapsamında bin 18 bağımsız birimin İZBETON A.Ş. tarafından yapılması için protokol imzalandı. 294 bağımsız birim tahliye edildi, yapım faaliyetleri sürüyor.

5. Etap kapsamında yaklaşık 600 bağımsız birim için yüklenici firmaya yer teslimi yapıldı. 221 bağımsız birimin tahliyesi yapılarak yapıların yıkımına ve hak sahiplerine kira yardımı ödemesine başlandı. 6. Etap kapsamında yüzde 100 uzlaşı sağlanan bölgelerde imar uygulamaları yapılıyor.

Binalar Büyükşehir güvencesinde

Örnekköy’de üçüncü etaptaki 48 bin metrekarelik inşaat alanının 300 metrekaresindeki mühürlenmiş imalat için yıkım işlemi de başlatıldı. Projelerdeki kontrol görevini İzmirliler adına son derece hassas ve sağlıklı bir şekilde yerine getiren Büyükşehir Belediyesi, yıkılan alanda yapım çalışmasına da hızla başlayacak.