Rant geldi,yol gitti

Alsancak’ta milyonlarca liralık değere sahip TARİŞ arazileri ile ilgili sıkıntılı imar süreci geride kalırken, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin ardından Konak Belediyesi de hazırlanan değişikliğe geçtiğimiz günlerde beklenen onayı verdi. Kent merkezinde rant değeri en yüksek alanlardan olan söz konusu bölgede AVM, rezidans ve otel yapımına olanak sağlayan, ticari kullanımın da önünü açan planlar dahilinde bölgede kritik öneme sahip bazı taşıt yolları ise kaldırılacak.

Ege Postası
05.01.2015 - 11:52

ERMAN ŞENTÜRK/HABER SERVİSİ- Geçmişte mahkemelik olan ve meslek odalarının karşı çıktığı eski TARİŞ arazileri ile ilgili kritik imar süreci noktalandı. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin geçtiğimiz yıl 1/5000’lik planlarda yaptığı düzenlemenin ardından Konak Belediyesi’nden de beklenen plan değişikliği geldi. Yatırımcının önünü açan düzenleme, bölgede kamuya ait taşıt yolunun kaldırılmasını öngörüyor.

PLANLAMA SÜRECİ TAMAMLANDI, SON ONAY KONAK’TAN

Bayraklı’daki yeni kent merkezinin ardından yatırımcıların gözdesi haline gelen ve bölgede hızla ilerleyen ticari yapılaşma ile rant değeri katlanarak artan Alsancak Stadı arkasındaki en önemli alanlardan bir tanesinde daha kritik bir imar düzenlemesine gidildi. Alsancak Stadı yanında yer alan ve mülkiyeti eskiden TARİŞ’e ait olan milyonlarca liralık arazilerde ticari yapılaşmanın önünü açan planlara İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin ardından geçtiğimiz haftalarda ilçe belediyesi Konak’tan da onay geldi. Buna göre, eski TARİŞ depoları bulunan ve mülkiyet hakları TOKİ iştiraki olan Emlak Planlama İnşaat Proje’ye devredilen alanda AVM yapılmasına da olanak sağlayan turizm, konut, kültür ve ticari içerikli proje üretilecek.

KENT MERKEZİNE AVM GELECEK, YOL GİDECEK
Umurbey Mahallesi sınırları içerisinde kalan iki ayrı imar adasının birleştirilmesini öngören imar düzenlemesi uyarınca, TOKİ’nin inşaat alanında kesintiye gidilirken, karşılığında kamuya ait yollarda ise düşüş yaşanacak. Buna göre, iki ayrı arazinin arasında kalan 10 metrelik taşıt yolu kaldırılacak ve alanın diğer cephesinde 12 metrelik yeni yol açılacak.

TARİŞ BORÇLARINA KARŞILIK TOKİ’YE DEVRETMİŞTİ

2011 yılında TARİŞ Genel Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilen ihale ile satışı gerçekleşen ve yaklaşık 144 dönümlük toplam alana sahip gayrı menkulün imar durumu geçen sene İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından değiştirilerek konut fonksiyonu da eklenmiş ve AVM’nin yanı sıra rezidans yapılmasına da olanak sağlanmıştı.

AVM, REZİDANS VE OTEL YAPILACAK

Borçları nedeniyle taşınmaz için satış kararı alan TARİŞ’e ait kolonya ve yem fabrikasının da bulunduğu araziye iş merkezi, otel, alışveriş merkezi, eğlence mekanları ve rezidans inşa edilmesi planlanıyor. İzmir’in ticari anlamda kalbi sayılan bölgede İzmir Limanı, Alsancak Stadı, eski Sümerbank tesisleri, İZBAN Alsancak İstasyonu ile komşu olan ve Pamukyağı Kombina arazisi olarak da bilinen taşınmaz yeni kent merkezi planlarına dahil olduğundan bölgede yüksek katlı yapılaşmaya izin veriliyor. TARİŞ’in yaşadığı mali darboğazı aşmak amacıyla borçlarına karşılık TOKİ’ye devrettiği gayrimenkulün yüzde 63'lük bölümü Özak GYO A.Ş.’de, yüzde 37'lik bölümü ise Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi’nde bulunuyor.

İTİRAZLAR YARGIYA TAŞINMIŞTI

Yaklaşık 250 milyon TL yatırımla 32 katlı iş merkezi, 24 katlı rezidans, 4 katlı kültür merkezi ve 2 katlı AVM yapılması planlanan söz konusu arazinin satışı TARİŞ’e üye birlikler arasında uzun süren tartışmalara yol açmış ve 2010 yılında yargı süreci ve itirazların karara bağlanması ile yapılacak projenin önü açılmıştı. Diğer yandan, esnafın da büyük tepkisini toplayan yatırımın tamamlanması sonrasında, açılacak yeni AVM ile birlikte kent merkezinde iş yapan esnafın büyük bölümü mağdur olacağını dile getirmişti. Özellikle Alsancak Stadı ve Alsancak Limanı çerçevesinde devam eden AVM tartışmalarının ardından söz konusu yatırımın bölgeye getireceği yoğunluğun ise nasıl çözüleceği merakla bekleniyor.