Seferihisar-Urla'daki o planlar iptal

Mimarlar Odası, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12 Ekim 2017 tarihli kararı ile kabul edilen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin birçok parselde kullanım ile yapılaşmaya ilişkin kararları değiştireceğini ve değişikliğin planlama ilke ve esasları ile yasal mevzuata aykırılık gösterdiğini öne sürerek 2018 yılında dava açtı.

Dava dilekçesinde, İzmir-Seferihisar Karayolu boyunca Çamlı-Bademler arası yaklaşık 565 hektarlık planlama alanında mevzuatla getirilen arazi kullanım standartlarının nasıl yapıldığı, seçilen yerlerin nasıl oluşturulduğu konusunda herhangi bir bilgiye rastlanmadığı, planlamanın temel ilkelerinden birinin kamu  yararının korunması, kişiler arasında ayrımcılık yaratacak uygulamaların önüne geçilmesi olduğu belirtilerek ve diğer gerekçeler öne sürülerek planlamanın iptali istendi.

Davaya bakan İzmir 5'inci İdare Mahkemesi, bilirkişi raporunu da göz önünde bulundurarak; kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçeler bulunmaması nedeniyle yapılan plan değişikliğinin yasal mevzuata uygun olmadığı, davalı idarenin savunma dilekçesinde ifade ettiği yeşil alan artışının neye göre yapıldığının açıkça ortaya konulmadığı, planda yapılacak toplam inşaat alanı ve ilave nüfusun hesaplanmadığı, plan tekniği ve yasal mevzuat gereği bu ayrıntıların herhangi bir yoruma yer vermeyecek açıklıkta plan açıklama raporlarında belirtilmiş olması gerektiği, 'ticaret alanı' olarak belirlenen alanların arazi kullanım kararlarının 'Ticaret + Konut Alanı'na (TİCK) dönüştürülmesi sonucu alanda ilave nüfus yaratılmış olmasına karşın bu nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanlarında ise herhangi bir artış sağlanmadığı, alanın kuzeyinde yer alan 15 metrelik taşıt yolunun 792 ve 603 nolu parselleri koruyacak biçimde kuzeye doğru kaydırıldığı, bu kaydırma sırasında 'Turizm Tesis Alanı'nın küçüldüğü, yerleşim alanlarının kuzeye doğru kaydırıldığı bu kaydırılma sonrasında boşalan alanın 'Konut Gelişme Alanı' olarak belirlendiği, bu kapsamda yapılan plan değişikliğinin planlama ilke ve esasları ile yasal mevzuata aykırılık gösterdiği görüş ve kanaatine vararak, istinaf yolu açık olmak üzere dava konusu işlemin iptaline karar verdi.

Mimarlar Odası İzmir Şubesi Başkanı H. İbrahim Alpaslan, son yıllarda rant çevrelerinin baskısıyla tarım, orman alanları ve kamusal alanların konut alanına çevrilme baskısının arttığını öne sürdü. Alpaslan, yerel yönetimler ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın imar planlarında bütünsel ya da parçacı değişiklikleri sıklaştırdıklarını söyledi. Alpaslan, İzmir'de bu değişimlere karşı mücadelenin yalnızca oda ve sivil toplum örgütlerine bırakılmaması gerektiğini belirterek yeşili, doğayı seven ve bu kentin geleceğinde kendini paydaş olarak görenleri, süreci dikkatle takip etmeye çağırdıklarını belirtti.

Planı iptal edilen alanda, İTOKENT2, Oyak İnşaat'ın 1000 konutluk projesi gibi bölgeyi konut yapılaşmasına açacak projelerin yer aldığı bildirildi.