AVM'nin faturası belediyeye

Üçkuyular'da büyük tartışmalara yol açan "AVM'ye özel" imar planlarının faturası da İzmir'e kesildi. Doğuş Holding'in sahibi olduğu arazide yapılması planlanan İstinye Park projesine ayrıcalıklı şekilde yüzde 22 kamuya terk oranı sağlayan imar planı nedeniyle mevcut otobüs garajı ve semt pazarı çıkışında yer alan bölgede altyapı ve yollar için Büyükşehir Belediyesi kamulaştırma yapacak. Böylelikle yatırımcıya sunulan imtiyazın faturası da İzmirlinin cebinden çıkacak.

Ege Postası
05.01.2015 - 11:59

ERMAN ŞENTÜRK/HABER SERVİSİ- İzmir’in en değerli arazileri arasında yer alan Üçkuyular’daki mevcut pazaryeri ve semt garajının bulunduğu alanda yaşanan AVM çıkmazı gün geçtikçe artarak devam ediyor. Hazırlanan imar planlarında yatırımcıya verilen haklar sonrasında bölgenin altyapı ve yol ihtiyacını karşılayacak alan kalmayınca, belediye kamulaştırma için ekstra para harcamak zorunda kaldı. Ancak, duruma itiraz eden hak sahipleri konuyu yargıya taşıyınca kamulaştırmanın da iptali gündeme geldi. Yaşanan bu çıkmazla birlikte, daha proje tamamlanmadan günde binlerce vatandaşın ve aracın kullandığı kent merkezindeki kritik noktada yeni bir ulaşım kaosu da şimdiden kapıya dayandı.

YATIRIMCIYA İMTİYAZIN FATURASI VATANDAŞA KESİLDİ!

Üçkuylar’da büyük tartışmalara yol açan dev AVM projesi yeni bir krizi daha gündeme taşıdı. Doğuş Holding tarafından Türkiye’nin en büyük AVM’lerinden bir tanesi olarak duyurulan İstinye Park İzmir projesi için yatırımcıya verilen yüzde 22’lik kamuya terk ve yüksel inşaat emsal oranının faturası İzmirliye kesildi. Kentin en yoğun noktalarından bir tanesi olan alanda bölgenin altyapı, trafik ve ulaşım ihtiyacını karşılayabilmek için hayata geçirilecek yeni güzergah projeleri için kolları sıvayan İzmir Büyükşehir Belediyesi, mevcut semt garajı karşısında Üçkuyular’ı sahil şeridine bağlayan ara yolda istikamette yeni yol yatırımını hayata geçirebilmek için yüksek bedeller ile kamulaştırma yapacak.

YOL İÇİN 6 MİLYON 900 BİN TL

Yerel seçimler öncesinde alınan kamulaştırma kararı gereği yapılacak işlemin faturası ise tuzlu çıktı. Büyükşehir Belediyesi’ne 15 metrelik ototerminal bağlantı yolu için metrekaresi bin 900 TL olmak üzere 3 bin 616 metrekarelik alan için toplamda 6 milyon 902 bin 815 TL’lik kamulaştırma faturası çıktı. İzmirlilerden toplanan vergilerle ödenecek kamulaştırma bedelleri tartışma konusu olurken, arsalarının kamulaştırılmasına karşı çıkan 5 taşınmaz mal sahibi ise belediye ile uzlaşmaya henüz yanaşmadı.

HAK SAHİPLERİ KAMULAŞTIRMAYA KARŞI DAVA AÇTI

Yapılacak kamulaştırmalar için bölgedeki hak sahipleri ile görüşmelere başlayan İzmir Büyükşehir Belediyesi, yüksek arazi bedellerinin ardından bu sefer de yeni bir şokla daha karşılaştı. Belediye encümeni tarafından 27 Şubat 2014 tarihinde alınan kamulaştırma kararına karşı çıkan alandaki iki ayrı parselde tapusu olan hak sahipleri konuyu yargıya taşıma kararı aldı. İtirazları inceleyen 5’inci İdare Mahkemesi, kararı mercek altına alarak idari soruşturma başlattı. Buna göre, yapılacak kamulaştırma işleminin akıbeti mahkemeden çıkacak sonuca göre şekillenecek.

MAHKEME İPTAL EDERSE TRAFİK KAOSU YAŞANACAK

Avukatları aracılığı ile yargıya başvuran arazi sahipleri bir önceki bilirkişi incelemesinin yenilenmesini talep ederken, mahkeme tarafından görevlendirilen yeni heyet önümüzdeki günler içinde Üçkuyular’da yerinde incelemede bulunarak yaptıkları keşfin ardından nihai kararını verecek. Mahkeme kamulaştırmanın iptali yönünde karar verdiği takdirde, güzergahı sahile bağlayan sınırlı sayıda tali yollardan olan alanda kamulaştırma yapılamayacak ve AVM projesinin getireceği yoğunlukla birlikte otobüs, dolmuş ve özel araçların da yüküyle kentin göbeğinde yeni bir trafik kaosu yaşanmaya başlayacak.

PAZARYERİ VE SEMT GARAJI KALKACAK

AVM ve otel projesinin getireceği yoğunlukla birlikte vatandaş ayrıca pazaryerinin kapatılması ve semt garajının kalkması ile bir başka mağduriyet daha yaşayacak. Proje kapsamında mevcut semt garajının yer altına alınarak üstünün ise yeşil alan olarak kullanılma açılmasının bölge halkını bir nebze rahatlaması beklenirken, esas kriz ise bine yakın tezgah kurulan ve 14 ayrı mahallenin faydalandığı Üçkuyular semt pazarının kapatılması ile başlayacak. Konuyla ilgili birçok girişimde bulunan esnaf ve vatandaşların girişimleri şimdilik sonuçsuz kalırken, yeni bir alternatif çözüm üretilmediği takdirde pazaryeri tarih olacak ve yerine AVM yapılacak.

BENZİNLİK SATIŞI DA MAHKEMELİK OLMUŞTU

Doğuş Holding tarafından hayata geçirilecek 301 bin 438 metrekare büyüklüğündeki İzmir İstinye Park Alışveriş Merkezi projesi geçtiğimiz günlerde ÇED onayını da alırken, kent gündeminde yarattığı tartışmalar ise tüm hızıyla sürüyor. Önümüzdeki aylarda başlaması planlanan proje için şirketin Konak Belediyesi’nden satın aldığı benzinlikle ilgili işlem mahkemelik olurken, ayrıca Sayıştay soruşturmasına da dahil edilmişti. 40 bin metrekarelik alışveriş merkezinin yanı sıra, 20 katlı ve toplam 211 odalı otel içeren 460 milyon liralık İstinye Park’ta açılacak 300 ayrı iş yeri ile birlikte bölgeyi günde 45 bin kişinin ziyaret etmesi bekleniyor.