İzmir'de konut satışları yüzde 22,8 arttı: O ilçe ilk sırada

TÜİK verilerine göre İzmir'de konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre yüzde 22,8 artarak 80 bin 398 oldu. İzmir'de 2024 yılında ilk defa satılan konut sayısı geçen yıla göre yüzde 20,5 artarak 21 bin 389 olarak gerçekleşti. İzmir'de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 26,6 olarak gerçekleşti.

İZMİR'DE 59 BİN 9 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ

İzmir'de ikinci el konut satışları da bir önceki yıla göre 23,7 artarak 59 bin 9 oldu. İzmir'de toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 73,4 olduğu belirtildi. İzmir'de 2024 yılında 10 bin 449 konutun satışı ise ipotekli olarak gerçekleşti. İzmir'de ipotekli konut satışları geçen yıla göre yüzde 3,8 arttı. 2024 yılında satışı yapılan konutların yüzde 13'ü ipotekli satış olarak kayıtlara geçti. İzmir'de 2024 yılında yabancılara yapılan konut satışı bir önceki yıla göre yüzde 48,4 azalarak 381 oldu.

KONUT SATIŞLARINDA BUCA BİRİNCİ

İzmir'de 2024 yılında en fazla konut satışı Buca'da gerçekleşti. Konut satış sayısı yüksek olan ilçelerden Buca'da 9 bin 470 konut satılırken Buca'yı 8 bin 702 konut satışı ile Menemen, 7 bin 197 konut satışı ile Karşıyaka, 7 bin 163 konut satışı ile Torbalı, 4 bin 960 konut satışı ile Karabağlar, 4 bin 621 konut satışı ile Konak, 4 bin 540 konut satışı ile Çiğli, 4 bin 526 konut satışı ile Bornova, 3 bin 132 konut satışı ile Bayraklı ve 2 bin 622 konut satışı ile Seferihisar takip etti.

EN ÇOK SATIŞ BUCA, ÇİĞLİ, MENEMEN VE ALİAĞA İLÇELERİNDE YAPILDI

İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, 2024 yılı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerini değerlendirdi. İzmir'de konutta daha çok ipotekli ve düşük segmentte olan satışların gerçekleştiğini söyleyen İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, “En çok 1 milyon ile 5 milyon arasındaki konutlar tercih edildi. Konut satışları 2023 yılına göre 2024 yılında yüzde 20,6 oranında satışlar arttı ve 1 milyon 478 bin 25 oldu. En fazla konut satışı İstanbul'da daha sonra Ankara sonrasında ise İzmir'de gerçekleşti. İzmir'de en çok satış Buca, Çiğli, Menemen ve Aliağa ilçelerinde yapıldı. Özellikle Torbalı ilçesi Ayrancılar gibi düşük fiyatlı konut bulunan yerler daha fazla tercih edildi. Metropol alanlar içinde de satışlar devam ediyor ancak artış hızına göre en fazla kuzey aksından sonra Karşıyaka Güzelbahçe, Narlıdere'de satışlar mevcut" ifadelerini kullandı.

'İLK 6 AYDA KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ DEVAM EDECEK'

İpotekli satışlara 2025 yılında daha fazla talep olacağını söyleyen Akgün, “2025 yılında da ev satışlarında tercihlerin 1 milyon TL ile 5 milyon TL arasındaki konutlara yönelik olacağını öngörüyoruz. İlk el konut satışlarında ise 'ilk evim kredisi' gibi teşviklerden kaynaklı ilk kez ev alacaklar tarafından bir yönelim oldu. Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49,5 ilk ev konut satışında artış oldu. Merkez Bankası Para Politikalar Kurulu tarafından faiz indirimi politikasına gidebilir. Bu durum gerçekleşirse bankalara olan konut kredisi talebi artacak ve gayrimenkul satışlarında da artış görebiliriz. Böylelikle 2025 yılının ilk 6 ayda konut satışlarında artışın devam edeceğini ve fiyatlarında bu dengede değişebileceğini söyleyebiliriz" diye konuştu. (DHA)